BUILD PLUS
Tu inversión segura en proyectos de Real Estate USA
Gana retornos fijos y rápidos financiandocompras y reparaciones de propiedades conun construction loan.
¿Qué es Construction Loan?
Es un crédito diseñado para financiar proyectos de real estate: cubre la compra y la reparación de propiedades residenciales, asegurando que el capital se use en activos reales y productivos.
Financiamos hasta el 80% de la compra y el 100% de la reparación, con retorno garantizado para el prestamista.
Ideal para ti si...
✓ COMPRA de propiedad con un valor bajo mercado.
✓ REPARACIÓN o mejora con la que aumenta el valor del activo.
✓VENTA del activo que genera la recuperación del capital más el interés.
¿Cómo funciona?
Tú inviertes, nosotros nos encargamos del resto.
1.
SELECCIÓN
El inversionista
revisa y elige una
propuesta de
financiamiento.
2.
CLOSING:
La title company
revisa los títulos y
autoriza la
transacción.
3.
FUNDING:
El inversionista
aporta el capital del
préstamo (enviado
a la title company).
4.
LOAN HOLDBACK:
Coya Capitals recibe los
fondos de reparación y
los administra, liberando
según avance de obra.
5.
NOTE RECORDING:
El préstamo se respalda
con hipoteca a favor del
inversionista mediante
un Mortgage Note.
6.
PAYOFF:
Al vender o refinanciar
la propiedad, el
inversionista recibe su
capital más el interés
mínimo garantizado.
Preguntas Frecuentes
¿QUÉ RESPALDO TIENE MI INVERSIÓN?
Cada préstamo está respaldado por una hipoteca (Mortgage Note) registrada a favor del inversionista sobre la propiedad financiada. Esto garantiza que el capital esté protegido con un activo real y tangible.
¿QUÉ PASA SI LA PROPIEDAD NO SE VENDE EN EL PLAZO ESPERADO?
El crédito tiene un plazo máximo de 6 meses. A partir del mes 5 se aplica un 1 % adicional mensual hasta el payoff. Si se requiere más tiempo, puede extenderse mediante refinanciamiento o acuerdo formal.
¿QUIÉN CONTROLA EL USO DE LOS FONDOS?
Coya Capitals administra los fondos: libera los montos de reparación sólo contra avances comprobados y mantiene la custodia hasta el cierre del proyecto.
¿CUÁNTO GANO CON MI INVERSIÓN?
El retorno mínimo es de 5% sobre el monto total del préstamo, sin importar el plazo. Si el proyecto dura más de 4 meses, se suma 1% adicional por cada mes extra.
¿QUIÉN SELECCIONA LAS PROPIEDADES?
Plusvalis Investments realiza la selección, compra y gestión de las propiedades a financiar.
Cada proyecto se evalúa en base al precio de adquisición, costo de obra y valor estimado de reventa.
¿CUÁL ES EL MONTO MÍNIMO PARA INVERTIR?
El monto depende del tamaño del proyecto, pero en promedio los préstamos oscilan entre USD 60,000 y USD 100,000.
¿QUÉ PASA SI QUIERO RETIRAR MI INVERSIÓN ANTES?
Si se solicita el retiro anticipado, se aplica la penalidad establecida en el contrato, lo que puede implicar una reducción parcial o total de los intereses generados o costos administrativos.
¿CUÁNTO DEMORA TODO EL PROCESO?
Desde la selección del proyecto hasta el cierre con la title company, el proceso toma entre 7 y 10 días hábiles, dependiendo del flujo de documentación.
¿QUÉ ROL CUMPLE PLUSVALIS, COYA CAPITALS Y WHITELABEL PROPERTIES?
Las tres sociedades forman parte del ecosistema Plusvalis:
-Plusvalis Investments: identifica y gestiona las propiedades.
-White Label Properties: compra, ejecuta las reparaciones, controla avances y vende.
-Coya Capitals: estructura y administra los créditos, asegurando el uso correcto de los fondos.
¿QUÉ TIPO DE INVERSIONISTA PUEDE PARTICIPAR?
Cualquier persona o empresa que busque rentabilidad en dólares con respaldo hipotecario, sin necesidad de comprar ni administrar propiedades directamente.
Propiedades destacadas
E 59th St
E 50th St
Matilda
